Dismissione e gestione economica del patrimonio immobiliare dello Stato. Caso di studio: gli immobili in uso alla difesa

Sintetizzando un'importante attività di ricerca universitaria sviluppata sul quanto mai attuale tema della dismissione e gestione economica dei beni pubblici, con un focus su quelli in uso al Ministero della Difesa e non più utili ai fini istituzionali, tale saggio nasce dall'obiettivo di valutare criticamente ed analiticamente le opportunità offerte dal quadro normativo vigente in merito. Facendo seguito ad un opportuno approfondimento della legislazione nazionale in tema di classificazione dei beni pubblici e loro dismissione e gestione, le analisi e le valutazioni delle connesse variabili economico-finanziarie hanno consentito, inoltre, di sviscerare e proporre uno specifico metodo di supporto alle decisioni basato sullo strumento operativo dell'analisi dei flussi di cassa attualizzati (discounted cash-flow analysis). Illustrato nel dettaglio a premessa dell'applicazione su un appropriato caso-studio, tale strumento di valutazione è stato utilizzato sia per l'individuazione del valore di mercato di singoli beni immobili che per la determinazione e comparazione della convenienza economica di progetti alternativi di dismissione e gestione economica degli stessi beni.